1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
小樽市
19.0万円/㎡
前年比+85.7%
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ロジェ真栄
北海道小樽市真栄一丁目
函館本線 / 南小樽駅 徒歩13分
1990年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
1,318万円
15.3万円/㎡
626
1,087
1,549
2,010
AI査定結果
推定相場価格
1,318万円
15.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,087万円〜1,549万円
12.6万円/㎡〜18.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年12月16日
ロジェ真栄
1,280万円（14.9万円/㎡）/ 5階 / 86.1㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は12.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,280万円 | 14.9万円 | 5階 | 86.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/21 | 1,299万円 | 15.7万円 | 6階 | 82.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 799万円 | 9.6万円 | 6階 | 82.93㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 680万円 | 8.9万円 | 6階 | 76.11㎡ | 6LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 680万円 | 8.9万円 | 4階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 780万円 | 10.2万円 | 7階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 880万円 | 12.0万円 | 4階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 1,180万円 | 16.1万円 | 4階 | 73.17㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/20 | 1,220万円 | 16.0万円 | 4階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,120万円 | 14.7万円 | 7階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は13.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ロジェ真栄 小樽市真栄一丁目 | 南小樽駅13分 | 1,280万円 | 14.9万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/04 | ロジェ稲穂 小樽市稲穂四丁目 | 小樽駅6分 | 990万円 | 13.1万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/24 | リーセント稲穂 小樽市稲穂四丁目 | 小樽駅7分 | 1,299万円 | 18.4万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1993年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/23 | ライオンズマンション富岡 小樽市富岡一丁目 | 小樽駅16分 | 799万円 | 11.9万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/19 | 緑プレジデントハイム 小樽市緑二丁目 | 小樽駅27分 | 899万円 | 12.1万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション小樽花園 小樽市花園二丁目 | 小樽駅12分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1990年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 朝日プラザハーバービュー小樽 小樽市山田町 | 小樽駅13分 | 890万円 | 11.4万円 | 78.11㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/02 | エステート・グリーン大恵 小樽市花園四丁目 | 南小樽駅13分 | 1,199万円 | 16.8万円 | 71.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | SRC |
| 2023/12/30 | ロジェ花園 小樽市花園三丁目 | 南小樽駅8分 | 1,090万円 | 14.7万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ポートピア入船 小樽市入船一丁目 | 南小樽駅5分 | 1,280万円 | 15.6万円 | 82㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/12 | ロジェ若松 小樽市若松一丁目 | 南小樽駅6分 | 1,110万円 | 12.7万円 | 87.47㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | - | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 南小樽グランドハイツ 小樽市若松二丁目 | 南小樽駅10分 | 798万円 | 11.5万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/26 | リーセント桜 小樽市桜二丁目 | 小樽築港駅18分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1993年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/08 | リーセント銭函 小樽市銭函二丁目 | 銭函駅7分 | 980万円 | 11.3万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、小樽市では85.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は小樽市の平均と比較して21.6%割安です。